Mit Einführung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) ist ein Energieausweis verpflichtend bei Verkauf oder Vermietung einer Immobilie. Durch den Energieausweis wird der Zustand der Gebäudehülle (d.h. Wände, Fenster und Dach) sowie der Anlagentechnik für Heizung und Warmwasser eines Gebäudes bewertet. Mieter und Käufer haben somit die Möglichkeit, verschiedene Gebäude hinsichtlich des Energiebedarfes bzw. Energieverbrauches miteinander zu vergleichen. Für Eigentümer stellt der Energieausweis eine Orientierungshilfe und den Einstieg in eine energetische Modernisierung ihrer Immobilie dar.
Verbrauchsausweis
Bedarfsausweis
Energieausweise unterscheiden sich in Verbrauchs- und den Bedarfsausweis. Zur Erstellung des Verbrauchsausweises werden die Verbrauchsdaten der Heizkostenabrechnung zugrunde gelegt. Der Ausweis ist daher stark vom Verhalten der Gebäudenutzer abhängig. Zur Ausstellung eines Bedarfsausweises werden anhand von technischen Analysen aller Gebäudedaten wie Geometrie, verwendete Baumaterialien sowie vorhandener Anlagentechnik der Energiebedarf des Gebäudes ermittelt. Dieser Ausweis ist somit unabhängig vom Nutzerverhalten. Der energetische Zustand eines Gebäudes sowie mögliche Sanierungsmaßnahmen lassen sich somit exakter darstellen.
Bei beiden Varianten des Energieausweises wird eine Farbskala mit den Effizienzklassen A+ bis H dargestellt. Diese soll helfen, den zu erwartenden Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser einer Immobilie abzuschätzen. Bewegen sich die Werte im roten Bereich, ist mit hohen Heizkosten zu rechnen. Liegen die Werte dagegen im grünen Bereich, werden die Kosten für Heizung und Warmwasser im Vergleich geringer ausfallen.
Wir beraten Sie gern und helfen Ihnen bei der Wahl des für Ihre Immobilie optimalen Energieausweises. Wir erstellen sowohl Verbrauchs- als auch Bedarfsausweise für Wohngebäude und Nichtwohngebäude. Auf Wunsch ist auch die Erstellung von dena zertifizierten Energieausweisen möglich.